被評估設備購建于2009年年底，賬面價值為1000萬元，2014 年和2017年進?-福建自考網

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2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分試卷年份：2020.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

40

被評估設備購建于2009年年底，賬面價值為1000萬元，2014 年和2017年進行兩次技術改造，當年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對該設備進行評估,評估人員經調查獲得以下信息:2009年至2019年該設備的價格每年環比上漲5%；該設備尚可使用5年；在產量相同的情況下，該設備與2019年出廠的同類設備相比，每年多耗電10萬元;被評估設備所在企業的正常投資回報率為10%，所得稅率為25%。
要求:
(1)計算該設備的重置成本；
(2)計算該設備的加權投資年限與成新率；
(3)計算該設備的功能性貶值；
(4)計算該設備的評估值。
(計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])

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我國第一部對全國資產評估行業進行政府管理的最高法規是

A、《國有資產評估管理辦法》
B、《資產評估行業財政監督管理辦法)》
C、《資產評估機構審批管理辦法》
D、《資產評估法》

資產評估方法選取時主要考慮的因素有

A、資產評估方法選擇必須與資產評估價值類型相適應
B、資產評估方法必須與評估對象相適應
C、資產評估方法選取要受搜集數據和信息資料的制約
D、資產評估方法選取要考慮評估人員的個人專長
E、資產評估方法選取必須考慮資產評估事務所的要求

某宗房地產的總價值為1000萬元，經估測建筑物部分的價值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為

A、3%
B、5%
C、7%
D、10%

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第八章練習題

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